Proprietário de terreno, será que você está recebendo um valor justo na sua permuta financeira?
A permuta de terreno envolve muitos detalhes e riscos que nem sempre são evidentes. Sem um acompanhamento especializado, é fácil perder a visão completa do negócio e do valor que você realmente deveria receber. Seja antes ou após a realização do contrato de permuta financeira, conte com a nossa gestão de riscos especializada no mercado imobiliário.
3 principais riscos que podem reduzir o seu lucro na permuta
Sem uma fiscalização profissional, o proprietário do terreno torna-se um sócio de risco do empreendimento. Fica exposto a problemas como:
3 principais riscos que podem reduzir o seu lucro na permuta
Sem uma fiscalização profissional, o proprietário do terreno torna-se um sócio de risco do empreendimento. Fica exposto a problemas como:
Atrasos não justificados
O atraso no cronograma da obra adia também o seu recebimento, transformando o lucro esperado em incerteza de recebimento.
Relatórios imprecisos
Relatórios vagos e imprecisos, elaborados por partes relacionadas e com possíveis conflitos de interesse, deixam você sem a certeza de que os números estão corretos.
Gestão financeira fraudulenta
Permutas das suas unidades com fornecedores de insumos, assim como saques dos recursos do empreendimento, podem gerar prejuízos e comprometer o valor a que você tem direito.
Nossos números falam por si
+400
Projetos com operações de permuta financeira auditados
25
Agências bancárias que foram permutadas com incorporadoras com a governança da OGFI GOVE
2
Fases de proteção na permuta: antes e depois da venda do seu terreno
Você no Comando: clareza, segurança e controle na permuta
Sem Governança da OGFI GOVE
Confiar apenas nos controles internos da incorporadora
Não saber exatamente quanto vai receber nem quando
Recebíveis e status das unidades, base para pagamento da permuta, sem certificação
Relatórios vagos e pouco confiáveis elaborados por partes relacionadas com conflito de interesse
Insegurança para tomar decisões
Com Governança da OGFI GOVE
Acompanhar em tempo real o que foi vendido e o que é seu
Ter previsibilidade de valores, prazos e projeções claras dos seus recebíveis
Recebíveis e status das unidades certificados e validadas. Inadimplência controlada.
Relatórios detalhados, objetivos e validados por empresa de governança especializada e isenta de conflitos
Apoio técnico dedicado exclusivamente a você
O controle da sua Permuta, na palma da mão
Acompanhe tudo o que impacta diretamente o seu recebimento, em tempo real e com total transparência, por meio de uma plataforma desenvolvida para proteger seus interesses financeiros.
Veja o que foi vendido, por quanto, para quem e com que condições
- Espelho de vendas atualizado
- Projeções de recebíveis
Saiba quanto ainda tem a receber e quando, com base em cenários reais
- Fluxo de caixa do projeto
Visualize todas as entradas e saídas do caixa e proteja o seu repasse
- Alertas de risco
Seja avisado rapidamente sobre inadimplência, atrasos ou desvios
- Relatórios executivos e visuais
Tenha acesso a dashboards claros, que facilitam decisões sem complicação técnica
- Reuniões com nossos especialistas
Faça reuniões periódicas com nossos especialista e entenda tudo que está ocorrendo com o empreendimento imobiliário e a sua permuta financeira
Soluções de Governança para cada etapa da sua permuta
- Definição das regras de governança
- Cálculo do resultado esperado da permuta
- Cálculo dos valores a serem pagas a título de permutas
Antes da assinatura do contrato de permuta
O planejamento financeiro contempla a análise do fluxo de caixa realizado e a projeção futura em diferentes cenários, permitindo uma visão abrangente e estratégica para a tomada de decisão
Planejamento Financeiro
depois da assinatura
Registro dos contratos de venda de unidades
Conciliação das contas correntes de receitas
Cálculo dos valores pagos e a pagar de permuta
Identificação de desvios de receita
Identificação de desvios de receita
Identificação de inconsistências nos recebimentos
Identificação de recebimentos por outros bens
Acompanhamento avançado
Básico + monitoramento completo do fluxo de caixa incorrido e a incorrer do empreendimento imobiliário
Após a assinatura do contrato de permuta
Garanta segurança e clareza na sua permuta.
Nosso papel complementa o jurídico. Enquanto um advogado estrutura e blinda os aspectos legais do contrato, a OGFI GOVE atua como fiscal financeiro contínuo do projeto. Nossa especialidade é a governança: monitoramos vendas, cessões e distratos, conciliamos os recebíveis e auditamos o fluxo de caixa para garantir que as cláusulas financeiras sejam cumpridas na prática.
Sim. Nossa fase de Acompanhamento foi desenhada exatamente para esse cenário, atuando após a assinatura do contrato. Iniciamos o monitoramento para fiscalizar vendas, recebimentos e gestão financeira do projeto, garantindo que você receba o valor correto e oferecendo segurança durante todo o processo.
O serviço deve ser visto como um investimento essencial para garantir a previsibilidade e a lucratividade do seu negócio. O custo de não ter uma governança especializada pode levar a prejuízos significativos decorrentes de má gestão ou desvios. Nosso objetivo é oferecer segurança e tranquilidade, protegendo seus interesses financeiros. Entre em contato para que possamos entender seu caso e apresentar uma proposta personalizada.
Oferecemos dois níveis de Acompanhamento para se adequar à sua necessidade: Acompanhamento Básico: foco no controle dos recebíveis para garantir o repasse correto dos seus valores. Acompanhamos todas as vendas e conciliamos os pagamentos feitos pelos compradores. Acompanhamento Avançado: além das funções do Básico, registra e concilia todas as saídas de recursos do projeto, proporcionando uma visão completa e atualizada do fluxo de caixa, garantindo o mais alto nível de segurança.
Perguntas Frequentes
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Deixamos nossos clientes falarem por nós
RBR
Guilherme
"Muito boa! Serviço essencial para nossos controles financeiros."
Itaú Rent
Israel
"Confiável, Profissional e Técnica. Acompanhamento de carteira de recebíveis."
Empresa do Setor Imobiliário
Gerente de Investimentos
" Contamos com a OGFI GOVE para ser nossos olhos nos projetos e reportar o que vai bem ou não."
Empresa do Setor Imobiliário
Diretor de Projetos
Empresa organizada e séria, com a governança do projeto.
Acompanhamento básico
depois da assinatura
Certificação dos recebíveis através da base de dados do sistema do desenvolvedor imobiliário e cálculo do pagamento de permuta
Após a assinatura do contrato de permuta
Acompanhamento básico
